2016年3月31日木曜日

売買 土地 松山市南吉田町 角地52坪 1,254万円 更地になりました!!


所在/松山市南吉田町1710-5 売土地
購入者募集中!!上物建物を撤去して更地になりました!!
面積/172.79㎡(52.26坪)、価格1,254万円(坪単価 24万円)。
閑静な団地内にあり住宅用地に最適。角地で南側道路面して陽当り良好。6m公道と4m公道に接面しています。松山空港まで700m、瀬戸内海響市場エフ・マルシェまで250m、空港通り近く。
地目/宅地、都市計画/市街化区域、用途地域/一種住居専用地域、建ぺい率60%、容積率200%。
接道/東側公道幅員6m接道12m、南側公道幅員4m11m、角切り2m
現況/更地
設備/上水道、下水道(敷地内配管あり)、雨水管、電気、都市ガス、プロパンガス、浄化槽(下水道未接続)
取引態様/専任媒介

2016年3月27日日曜日

ありがとうございます。

貸倉庫3室のお申込みをいただきました。ありがとうございました。
休日でしたが緊急とのことで出勤して対応。
無事に鍵渡しできました。

2016年3月26日土曜日

地中チェック

売土地物件の地面を掘り下げて埋設物と地盤をチェックをしました。



クリーニング

浴槽を浴室から取り外しクリーニングしました。

2016年3月24日木曜日

不動産屋の能力

友人が来店、松山で大学生になる娘さんが入居した部屋のことで相談を受けました。
私の息子も大学生になり、この春から一人暮らしをはじめます。
それが仕事とはいえ、自分の息子の物件を探すことになるとは。遠い先のように思っていました。
結果的に学生寮を選択、不動産屋としての能力を息子に見せつけることができず父親としてはガッカリ(笑)。
明日旅立つ息子の準備を手伝うため今日は早く帰ります。

2016年3月23日水曜日

県庁前にて

県内の小学校の卒業式は明日24日、そして25日は小中学校では修了式。春休みにはいります。

2016年3月22日火曜日

松山空港近く&ペット飼育可&駐車場2台可の一戸建借家 入居者募集!!

借家、現空き、入居者募集中!!
間取/4DK(1階)DK8・洋6(2階)洋6・洋6・和6。
賃料/家賃78,000円、共益費なし、駐車料込み。
松山市の南吉田町の2階建借家。持ち家タイプに見えますが借家として建築された一戸建です。駐車場は2台駐車可(軽だと3台可)で1台分はカーポート付。室内犬飼育可です。松山空港ロビーまで距離1500m、車だと3分。すぐ近くを通る予定の松山外環状道路が完成すれば高速道路松山ICまで車で約10分近くでいけることになります。小さいですが遊具とベンチのある鶴ヶ丘公園まで約40m。ファミリーマートまで徒歩1分。空港通りの瀬戸内海響市場エフ・マルシェまで自転車で3分ほど。とにかく空港に近いので、飛行機のエンジン音は聴こえてきます。南側には同じ借家、東側は道路をはさんで田んぼ、北側は道路という角地にあります。
松山市 南吉田借家
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建物/木造2階建、77.00㎡、2000年11月築。
条件/敷金2ヶ月、礼金1ヶ月、ペット飼育の場合はペット保証金100,000円、保証会社利用可。
設備/上下水道、プロパンガス。
取引態様/媒介。
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松山市 南吉田町 借家 ペット飼育可 犬 4DK
松山市 南吉田町 借家 ペット飼育可 犬 4DK
松山市 南吉田町 借家 ペット飼育可 犬 4DK
松山市 南吉田町 借家 ペット飼育可 犬 4DK
松山市 南吉田町 借家 ペット飼育可 犬 4DK
松山市 南吉田町 借家 ペット飼育可 犬 4DK
松山市 南吉田町 借家 ペット飼育可 犬 4DK
松山市 南吉田町 借家 ペット飼育可 犬 4DK
松山市 南吉田町 借家 ペット飼育可 犬 4DK
松山市 南吉田町 借家 ペット飼育可 犬 4DK
所在地図

落ちついて

@@だけど、カギを無くして困ってる、どうにかしてくれないか?との電話がはいってきました。
入居したばかりのようで慌てている様子。
@@さんという方に覚えはない。
落ち着いてください。物件名を教えてくださいませんか。
@@マンションです。
そのマンション名に覚えはあっても、管理もしていなければ、仲介した記憶もない。
こちらは『愛光不動産松山店』と申しますが、そのマンションの管理会社名はどちらになっていますか?
・・・・・、分からない。
その物件を紹介してくれた不動産業名は憶えていますか?
@@@@不動産。
申し訳ございませんが、そちらに尋ねられたほうがよろしいように思います。

雑誌の店舗情報を見てかけてこられたのでしょうか、電話番号を間違えられたようです。

年に一度くらい、このような電話があります。

仲介してくれた不動産業者の名称は分かっていても、マンションの管理会社の連絡先を携帯に登録していない方は多いのではないでしょうか。入居間もない方はなおさら。
なかには、仲介業者イコール管理会社と思い込んでいる方もいらっしゃいます。仲介業者が管理会社のことを説明していないことはありえません。
部屋のなかに入り契約書類を見れば緊急時の連絡先が記載されているはずですが、部屋のなかに入れないわけですからどうしようもない。
マンションの玄関壁には管理会社名と電話番号が書かれた看板が設置されていますが、それがなかったり、あったとしてもそれが管理会社だというのに気付かない方もなかにはいらっしゃるわけです。
そのような場合には仲介業者に助けを求めるという選択は正解ですが、落ち着いてお間違えのないよう。

春の移動シーズン、新生活の準備のまえに、まずは管理会社の緊急連絡先を携帯に登録することをおススメいたします。







2016年3月21日月曜日

2016年3月20日日曜日

トイレ掃除

入居前のルームクリーニング。人手不足のためトイレ掃除担当しました(^-^ゞ

2016年3月15日火曜日

国道56の4車線化

伊予ICから松山市へと向かう国道56号線の4車線化が完了したようです。残っていたJR線路を跨ぐ橋の工事が終わり、車線を区切っていたコーンが撤去されました。

2016年3月14日月曜日

2016年3月3日木曜日

2016年3月2日水曜日

自由に使える壁のある部屋

好評につき、自由に使える壁ある部屋を増やしています。今日は、壁にニスを塗っています。汚れがつきにくくするために表面をコーティングします。シックハウス対応の塗料です。

2016年3月1日火曜日

卒業式

3月1日、県内高校で一斉に卒業式がありました。みなさん、ご卒業おめでとうございます。私の息子も卒業しました。式には出席しませんでしたが、学校まで送りました。